みきゅんさんの資産形成の目的って？
自由な夫婦の時間を過ごせるようになることです！
20年後にはセミリタイアしたいです！
生活費を不労所得で80％賄い、
他の20％は好きな仕事をしていけたらと思っています。
目的を達成するための試算やロードマップがあれば、知りたいです！
私の現時点でのロードマップお伝えします！
ちなみに資産形成は始めるのが早ければ早いほど
時間を味方につけることができるので有利ですよ^^
みなさんも記事を参考に、自分のご家庭に当てはめて計算してみてください☺️
いくら必要なの？
生活費の算出
私たち夫婦の生活費をざっと計算してみました！
| 固定費 | 変動費 | ||||
| 家賃 | 80,000 | 食費 | 15,000 | ||
| 電気・ガス・水道 | 20,000 | 日用品 | 3,000 | ||
| 携帯代 | 6,000 | 娯楽費 | 10,000 | ||
| 奨学金 | 40,000 | 外食 | 20,000 | ||
| サブスク | 1,500 | ||||
| 小計 | 147,000 | 48,000 | |||
| 合計 | 195,000 |
今の生活を続けるには年間で234万必要ということだね！
よく聞く4％ルールに当てはめてみる
4％ルールとは・・・資産を投資に回した時、その資産の4％/年を使っても元本は減らないというもの。
例えば、１億円を投資に回していたとしたら
年間400万円そこから使っても、１億円は減らないということです！
月だと333,333円ということになりますね。
私の場合、年間234万必要なので・・・
58,500,000円必要なんですね！
でもセミFIREで20％仕事で賄うと考えると
46,800,000円あればいいですね。
20年後にセミFIREするために
では、目標通りセミFIREするためには「20年後に46,800,000円必要」だということが分かりました。
もっと簡単に達成するには生活費を見直し、毎月必要な金額が少なければできます！
実際20年後には50歳手前ですが、その時の生活スタイルは今と確実に違います。
目標とする20年後に、これからいくらいるか見定める必要はありますが、人は目標設定が大切なので
「20年後に46,800,000円必要」
これを目標にこれから資産を増やしていこうと思います🥺
どうやって準備するの？
不動産の家賃収入
10年後から20年後までの10年間でのCFを計算しようと思います！
毎年区分の買い増しと
10年後には2つ区分完済を予定しています
それまでのCFは不動産へ再投資します！
| 月CF | 10年 | |
| 完済分 | 13万 | 15,600千円 |
| 他 | 10万 | 12,000千円 |
| 27,600千円 |
完済分の他は、毎年買い増しする予定なので10年後には10戸追加、現在所有で未完済を３戸として
13戸で月10万円とだいぶ安全目にみています🥺
米国ETF
今の積立を継続すると。。。
| 毎月 | 年間 | 20年間 | |
| 金額 | 20万 | 240万 | 48,000,000円 |
その他
不動産と米国ETFのみで必要な分は十分準備できることができます。
ざっと計算して把握しておくだけで、安心ですね！
その他
💰積立NISA 二人分（最終原資1,600万）
💰米国ETFの配当金（20年後に年間700万）
💰副業
上記の分も見込める予定です。
まとめ
現在継続している資産形成を続けることで、20年後セミFIREできることができます。
重要なことは「資産形成を継続すること」です。
無理しすぎず、今の生活を楽しむことも忘れずに、資産形成を続けていけるよう、みなさんも頑張りましょう！☺️
最後まで読んでいただき、ありがとうございました！
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